2023-05-09 16:18:59
近日
哈尔滨某居民楼租户私拆承重墙
导致全楼被疏散安置的事件
【资料图】
引发广泛关注
私拆承重墙事件
4人被采取刑事强制措施
据央视新闻消息，记者从哈尔滨市松北区政府了解到，5月9日，哈尔滨市松北区利民学苑小区租户私拆承重墙事件发生后，哈尔滨市委市政府高度重视，成立事件调查组，市区两级组建工作专班，连夜对该事件进行调查处置。相关调查、监测、处置工作正在有序进行中。
事件发生后，松北区第一时间建立应急处置工作专班，开展应急处置工作，涉事居民已全部转移安置。成立了15个工作组，逐户走访，并设立专门咨询接待处，由专家、律师、医护人员和相关专业干部接待解答居民疑问，全力做好居民生活服务保障。
同时，委托国家和省级权威检测机构开展调查、鉴定、处置等全面技术工作。根据检测机构和专家组意见，对拆改的墙体采取局部支护等应急处置措施，防止结构构件损伤及变形进一步发展。
公安机关现已依法对4名相关责任人采取刑事强制措施。
下一步将依据权威检测机构出具的技术报告，制定相应方案，依法维护居民合法权益。
△ 涉事楼层装修时砸掉的墙体
网友们纷纷表示
“私自拆除承重墙无异于谋财害命
必须严惩相关涉事人员”
也有网友为其他无辜业主打气
“家就是我们活着的底气
希望业主们可以早日回家”
此前报道
几天前，有网友发文反映，哈尔滨松北区一小区一栋31层高的楼，因有租户在3层私自拆改房屋承重墙，导致楼体出现裂缝，200户左右居民被要求紧急疏散撤离。
5月1日，哈尔滨松北区城市管理和行政综合执法局通报：
4月28日，该局接到群众后立即到达现场，责令当事人停止违法行为，对当事人进行立案调查。同时，会同相关部门对拆改的墙体进行安全支护，组织专业机构进行安全鉴定，制定拆改墙体恢复方案，并切实做好群众服务保障工作。下一步将依法依规从重追究相关责任人责任。
网友发布视频显示：
室内多面墙体、构造柱被拆除，其中还有一面已被拆除的墙体内部钢筋缠绕，装修时使用了钩机、铲车等大型设备进行拆除作业；不少业主自家房屋的墙体已经出现了明显的墙皮脱落，醒目的缝隙蔓延开来。
有居民对媒体透露：“目前的消息是希望定价赔偿，所涉的240多户业主，总计损失大约一亿六千八百多万。”
这面被凿成“筛子”的承重墙能否补救？
1.68亿巨额损失谁来承担？
从事多年建筑装修行业的于先生对记者表示，从现实看，“我们倾向于这面承重墙已经补不回去了”。
“砸完后重力就已经按刚度分配到其他承重结构上了，不可逆的应变已经发生，回来它也不是承重墙了。”于先生解释道，“比如我们想象一个积木塔，破坏掉下面承重的一个积木块，它发生变形但没有倒塌，即使我们再试图把这块积木放回原位，它也很难像之前一样稳固了。”
记者梳理发现，近年来因拆除承重墙引发的纠纷乃至刑事案件屡见不鲜，本次事件中因为涉及到房屋出租问题，相关主体也更为复杂。
北京金诉律师事务所主任王玉臣律师对记者表示，业主、租户、装修公司、物业需要分别承担相应的损害赔偿责任。如果情节和后果都比较严重，承担主要责任的主体还可能涉嫌重大责任事故罪及以危险方法危害公共安全罪，是否需要承担刑事责任需要相关司法机关的认定。
“租户和施工方很可能要承担主要的责任，毕竟他们是直接的侵权实施主体。同时，租户聘请的施工方是否具有相关资质在责任分担上至关重要：如果聘请的是正规的、具有相应资质的装修公司，那么相关的法律后果主要由装修公司承担；如果聘请的施工公司不具有资质，那么租户和装修公司都要承担相应的法律后果；如果租户聘请的不是装修公司而是个人，那么主要的法律责任由租户承担。”王玉臣解释道。
同时他指出，业主作为房屋产权人对房屋有管理义务，也要承担一定责任；物业对小区的装修也有监督管理义务，比如应当及时制止如此粗暴的施工改造，以及监督完成相应的装修报备和手续。
本次事件里居民提到的超1.68亿元的巨额损失，如果当事方确实赔不起，应如何解决？王玉臣认为，如果当事方确实赔不起，可能会被列为失信被执行人，也可能因为情节严重、后果严重而受到到刑事处罚。
北京盈科(上海)律师事务所全球合伙人郭韧律师则表示，司法实践中确实存在责任人无法全部履行赔偿责任的情况。一般会在诉讼前就采取一定措施，查封、冻结责任主体名下的财产；案件进入执行阶段后，也会要求法院强制执行其名下的财产；如果被执行人名下有房产、股权等，则进入拍卖程序。
“如果穷尽所有方式依然无法完全履行全部义务的，比如这次高达1.68亿，普通人确实很难履行完毕，可能未来相关政府会出于保护居民考虑出台相关措施。”郭韧说。
来源：央视新闻、中国新闻网、海报新闻等
编辑：小冉、小刘
审稿：卞英豪
